Estimation théorique
Grand Rue,62580 Thélus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,62580-Thélus indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arleux-en-Gohelle (62039), comprenant 875 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 10,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.016€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arleux-en-Gohelle (62039), comprenant 875 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 10,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.016€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 45 | VC GRANDE RUE | 3 | 72 | 490 | 202700€ | 2815€ |
2021-12-17 | 44 | VC GRANDE RUE | 7 | 180 | 727 | 210000€ | 1167€ |
2020-04-16 | 49 | VC GRANDE RUE | 4 | 91 | 538 | 180000€ | 1978€ |
2021-08-10 | 1 | RES CLAUDE CHAPPE | 4 | 119 | 678 | 270000€ | 2269€ |
2022-11-15 | 24 | VC GRANDE RUE | 4 | 90 | 620 | 260000€ | 2889€ |
2021-12-10 | 5 | RES CLAUDE CHAPPE | 4 | 82 | 560 | 213400€ | 2602€ |
2021-05-31 | 22 | VC GRANDE RUE | 5 | 180 | 583 | 410457€ | 2280€ |
2022-07-29 | 20 | VC GRANDE RUE | 6 | 107 | 176 | 163800€ | 1531€ |
2020-10-07 | 20 | VC GRANDE RUE | 6 | 107 | 176 | 184000€ | 1720€ |
2023-01-23 | 20 | VC GRANDE RUE | 6 | 152 | 555 | 287500€ | 1891€ |
2019-09-13 | 5001 | RUE DE L OEUILLETTE | 4 | 97 | 141 | 148500€ | 1531€ |
2022-10-27 | 5001 | RUE DE L OEUILLETTE | 4 | 97 | 141 | 176923€ | 1824€ |
2020-10-13 | 5000 | RUE DE L OEUILLETTE | 3 | 104 | 474 | 136000€ | 1308€ |
2019-11-08 | 21 | VC GRANDE RUE | 5 | 96 | 577 | 158000€ | 1646€ |
2021-07-20 | 61 | VC GRANDE RUE | 5 | 165 | 329 | 326975€ | 1982€ |
2021-04-19 | 13 | VC GRANDE RUE | 4 | 83 | 84 | 75000€ | 904€ |
2021-12-28 | 13 | VC GRANDE RUE | 7 | 160 | 84 | 2124090€ | 13276€ |
2022-02-11 | 6 | VC GRANDE RUE | 2 | 71 | 574 | 167000€ | 2352€ |
2021-04-19 | 11 | VC GRANDE RUE | 7 | 160 | 1065 | 108000€ | 675€ |
2022-03-31 | 6 | VC GRANDE RUE | 3 | 70 | 142 | 159000€ | 2271€ |
2022-07-04 | 5 | VC GRANDE RUE | 5 | 101 | 695 | 79500€ | 787€ |
2019-07-31 | 5 | VC GRANDE RUE | 5 | 101 | 695 | 80000€ | 792€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU SAC | 4 | 76 | 497 | 170000€ | 2237€ |
2022-11-23 | 1107 | RUE DES ARTILLEURS CANADIENS | 2 | 43 | 401 | 50000€ | 1163€ |
2021-01-22 | 28 | RUE D ARRAS | 5 | 95 | 564 | 169600€ | 1785€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU 19 MARS | 5 | 113 | 1020 | 60000€ | 531€ |
2022-08-22 | 6 | RES LE BLANC BOULEAU | 4 | 93 | 234 | 235000€ | 2527€ |
2022-03-15 | 12 | RES DU MOULIN | 4 | 109 | 1000 | 309000€ | 2835€ |
2022-01-13 | 28 | RUE D ARRAS | 5 | 143 | 882 | 369000€ | 2580€ |
2019-11-06 | 28 | RUE D ARRAS | 5 | 143 | 882 | 408500€ | 2857€ |
2020-12-04 | 3 | RES DU MOULIN | 7 | 120 | 426 | 160000€ | 1333€ |
2022-11-09 | 5 | RES LE BLANC BOULEAU | 5 | 106 | 91 | 280000€ | 2642€ |
2019-07-09 | 9 | RUE D ARRAS | 3 | 66 | 261 | 80000€ | 1212€ |
2022-07-13 | 19 | RUE D ARRAS | 6 | 156 | 600 | 530500€ | 3401€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 105 | 677 | 250000€ | 2381€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 106 | 184 | 190000€ | 1792€ |
2022-10-28 | 349 | RUE DE VIMY | 5 | 107 | 643 | 319300€ | 2984€ |
2020-12-04 | 25 | RUE D ARRAS | 4 | 130 | 607 | 225000€ | 1731€ |
2020-02-20 | 8 | RUE D ENFER | 6 | 140 | 1145 | 325000€ | 2321€ |
2019-09-11 | 489 | RUE DE VIMY | 6 | 193 | 534 | 361000€ | 1870€ |
2019-09-05 | 404 | RUE DE VIMY | 3 | 110 | 1000 | 252000€ | 2291€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE BAILLEUL | 3 | 145 | 433 | 160650€ | 1108€ |
2020-10-16 | 15 | RUE D ENFER | 4 | 71 | 561 | 175500€ | 2472€ |
2021-07-13 | 23 | RUE D ARRAS | 8 | 152 | 560 | 297000€ | 1954€ |
2022-11-30 | 23 | RUE D ENFER | 3 | 76 | 897 | 265000€ | 3487€ |
2019-11-28 | 17 | RUE DE BAILLEUL | 7 | 170 | 843 | 221000€ | 1300€ |
2022-12-16 | 51 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 88 | 1180 | 165000€ | 1875€ |
2021-10-19 | 57 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 128 | 674 | 297000€ | 2320€ |
2019-10-09 | 67 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 84 | 416 | 190000€ | 2262€ |
2020-02-19 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 294 | 551 | 518800€ | 1765€ |
2020-12-29 | 32 | RUE DES CROIX | 5 | 140 | 400 | 224000€ | 1600€ |
2022-03-11 | 63 | AV DU CANADA | 4 | 80 | 212 | 155050€ | 1938€ |
2020-11-16 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 195 | 1578 | 455000€ | 2333€ |
2023-02-20 | 24 | RUE DES CROIX | 6 | 120 | 1015 | 125000€ | 1042€ |
2022-10-13 | 10 | RES ALBERT SCHWEITZER | 4 | 67 | 434 | 176000€ | 2627€ |
2021-08-27 | 5 | RES ALBERT SCHWEITZER | 5 | 77 | 498 | 75000€ | 974€ |
2021-12-18 | 22 | RUE DES CROIX | 4 | 78 | 696 | 268300€ | 3440€ |
2021-07-09 | 24 | RUE SADI CARNOT | 6 | 100 | 602 | 371590€ | 3716€ |
2021-04-07 | 2 | RES ALBERT SCHWEITZER | 4 | 67 | 373 | 150000€ | 2239€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DES CROIX | 4 | 103 | 370 | 270000€ | 2621€ |
2021-07-20 | 14 | RES ALBERT SCHWEITZER | 4 | 67 | 301 | 125000€ | 1866€ |
2019-05-27 | 16 | RES ALBERT SCHWEITZER | 5 | 77 | 321 | 146500€ | 1903€ |
2022-07-21 | 13 | RES ALBERT SCHWEITZER | 4 | 77 | 468 | 180000€ | 2338€ |
2022-09-13 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 91 | 530 | 200000€ | 2198€ |
2022-05-05 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 91 | 303 | 80350€ | 883€ |
2020-05-28 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 91 | 303 | 140000€ | 1538€ |
2022-11-04 | 19 | RES ALBERT SCHWEITZER | 5 | 77 | 372 | 146000€ | 1896€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES CROIX | 5 | 88 | 632 | 188000€ | 2136€ |
2023-05-17 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 91 | 375 | 185500€ | 2038€ |
2021-07-02 | 9 | RES LE VIEUX MONT | 5 | 90 | 671 | 288100€ | 3201€ |
2022-08-16 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 91 | 378 | 155000€ | 1703€ |
2020-07-03 | 23 | RUE DES CROIX | 6 | 140 | 753 | 273900€ | 1956€ |
2019-08-07 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 91 | 381 | 165210€ | 1815€ |
2021-09-23 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 663 | 100000€ | 1316€ |
2020-09-21 | 84 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 585 | 166000€ | 1844€ |
2021-08-30 | 61 | RUE FAIDHERBE | 4 | 68 | 444 | 166900€ | 2454€ |
2021-08-23 | 4 | RES LE VIEUX MONT | 3 | 100 | 263 | 265100€ | 2651€ |
2021-05-25 | 8 | RES LE VIEUX MONT | 6 | 209 | 43 | 433000€ | 2072€ |
2021-07-30 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 109 | 648 | 273000€ | 2505€ |
2019-11-19 | 42 | AV DU CANADA | 5 | 145 | 213 | 113000€ | 779€ |
2022-04-06 | 76 | RUE FAIDHERBE | 3 | 112 | 1000 | 269000€ | 2402€ |
2021-12-29 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 122 | 933 | 230000€ | 1885€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DU GENERAL DE LALANNE | 6 | 114 | 342 | 164700€ | 1445€ |
2019-09-11 | 22 | RUE GAMBETTA | 2 | 59 | 169 | 96500€ | 1636€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DU GENERAL DE LALANNE | 6 | 126 | 351 | 188000€ | 1492€ |
2020-07-07 | 16 | RUE GAMBETTA | 4 | 58 | 534 | 108000€ | 1862€ |
2020-06-04 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 351 | 201000€ | 2451€ |
2021-07-22 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 106 | 430 | 175000€ | 1651€ |
2020-09-25 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 106 | 423 | 219270€ | 2069€ |
2020-12-04 | 10 | RUE GAMBETTA | 4 | 128 | 285 | 232912€ | 1820€ |
2021-09-30 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 775 | 212000€ | 2356€ |
2019-10-25 | 8 | RUE GAMBETTA | 8 | 160 | 890 | 280000€ | 1750€ |
2021-07-28 | 58 | RUE FAIDHERBE | 5 | 101 | 163 | 187000€ | 1851€ |
2020-08-03 | 56 | RUE FAIDHERBE | 6 | 150 | 176 | 228000€ | 1520€ |
2022-06-02 | 17 | RUE SADI CARNOT | 5 | 110 | 1050 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-21 | 45 | RUE FAIDHERBE | 3 | 90 | 239 | 139590€ | 1551€ |
2020-01-03 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 112 | 220 | 115000€ | 1027€ |
2019-09-27 | 2 | RUE ABEL BERGAIGNE | 3 | 72 | 226 | 59500€ | 826€ |
2020-07-01 | 48 | RUE FAIDHERBE | 4 | 75 | 526 | 170050€ | 2267€ |
2022-02-24 | 48 | RUE FAIDHERBE | 4 | 75 | 526 | 195050€ | 2601€ |
2022-06-07 | 60 | RUE LAMARTINE | 2 | 77 | 503 | 120000€ | 1558€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE L EGALITE | 5 | 89 | 460 | 177000€ | 1989€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 8 | 180 | 302 | 460000€ | 2556€ |
2021-04-24 | 14 | RUE ABEL BERGAIGNE | 4 | 95 | 300 | 181500€ | 1911€ |
2020-11-16 | 1 | RUE ABEL BERGAIGNE | 4 | 78 | 391 | 196000€ | 2513€ |
2022-08-23 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 290 | 265000€ | 2760€ |
2022-01-26 | 44 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 446 | 175950€ | 1814€ |
2020-01-30 | 30 | AV DU CANADA | 4 | 90 | 131 | 97500€ | 1083€ |
2022-11-03 | 18 | RUE ABEL BERGAIGNE | 5 | 107 | 234 | 120000€ | 1121€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 310 | 302000€ | 2157€ |
2020-12-21 | 9 | RUE MERMOZ | 5 | 82 | 2615 | 195000€ | 2378€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 92 | 294 | 120000€ | 1304€ |
2020-05-29 | 4 | RUE RENE CAYET | 6 | 130 | 549 | 340000€ | 2615€ |
2022-04-13 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 205 | 80000€ | 727€ |
2022-02-04 | 63 | RUE LAMARTINE | 5 | 101 | 722 | 188000€ | 1861€ |
2019-06-21 | 5 | RUE CHANZY | 5 | 135 | 307 | 112500€ | 833€ |
2022-03-24 | 3 | RUE CHANZY | 2 | 63 | 1273 | 215000€ | 3413€ |
2020-08-13 | 25 | RUE FAIDHERBE | 3 | 84 | 865 | 134500€ | 1601€ |
2020-12-15 | 59 | RUE LAMARTINE | 6 | 142 | 1776 | 205200€ | 1445€ |
2019-10-25 | 9 | CHE DES BALLOTEUX | 3 | 81 | 1157 | 210000€ | 2593€ |
2020-05-29 | 23 | RUE FAIDHERBE | 5 | 80 | 595 | 148000€ | 1850€ |
2021-01-22 | 36 | RUE LAMARTINE | 5 | 134 | 328 | 232000€ | 1731€ |
2022-04-11 | 55 | RUE LAMARTINE | 6 | 134 | 456 | 230000€ | 1716€ |
2020-10-16 | 63 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 115 | 218 | 240000€ | 2087€ |
2021-05-11 | 21 | RUE FAIDHERBE | 3 | 86 | 649 | 141830€ | 1649€ |
2019-09-06 | 65 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 105 | 96 | 278000€ | 2648€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 128 | 552 | 272650€ | 2130€ |
2021-03-05 | 15 | RUE FAIDHERBE | 5 | 140 | 711 | 172500€ | 1232€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 91 | 478 | 200000€ | 2198€ |
2021-06-18 | 48 | RUE MERMOZ | 5 | 103 | 1250 | 212000€ | 2058€ |
2021-10-07 | 49 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 329 | 204250€ | 2723€ |
2020-01-11 | 71 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 525 | 113000€ | 1738€ |
2021-09-28 | 71 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 525 | 135000€ | 2077€ |
2021-04-15 | 46 | RUE ABEL BERGAIGNE | 6 | 98 | 319 | 211411€ | 2157€ |
2020-09-25 | 18 | RUE CHANZY | 5 | 143 | 198 | 168000€ | 1175€ |
2022-12-08 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 125 | 353 | 286500€ | 2292€ |
2023-01-12 | 45 | RUE LAMARTINE | 2 | 79 | 170 | 77500€ | 981€ |
2021-09-28 | 1 | RUE CHANZY | 3 | 98 | 230 | 121900€ | 1244€ |
2020-12-22 | 63 | RUE DE L'EGALITE | 6 | 88 | 713 | 145000€ | 1648€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 120 | 910 | 239400€ | 1995€ |
2022-12-19 | 67 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 82 | 147 | 90000€ | 1098€ |
2022-01-05 | 13 | RUE ABEL BERGAIGNE | 5 | 195 | 911 | 305000€ | 1564€ |
2020-06-11 | 11 | RUE ABEL BERGAIGNE | 4 | 124 | 797 | 169100€ | 1364€ |
2019-07-04 | 17 | RUE ABEL BERGAIGNE | 3 | 80 | 64 | 73000€ | 913€ |
2019-07-26 | 5001 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 160 | 2004 | 388000€ | 2425€ |
2021-03-15 | 5001 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 160 | 2004 | 398600€ | 2491€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 124 | 320 | 197000€ | 1589€ |
2020-06-12 | 53 | RUE DE L'EGALITE | 7 | 149 | 513 | 189905€ | 1275€ |
2021-06-29 | 41 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 216 | 195700€ | 3914€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 76 | 135 | 106300€ | 1399€ |